أطروحات
أخر الأخبار

مسطرة التعرض في ضوء القانون العقاري و المساطر الخاصة

إنجاز الباحثة -كنزة الغنام-

مسطرة التعرض في ضوء القانون العقاري و المساطر الخاصة أطروحة لنيل الدكتوراه إنجاز الباحثة- كنزة الغنام-

المقدمة:

يشكل العقار إحدى الدعائم الاساسية في البناء الاقتصادي في جل المجتمعات و المحور الاساسي لكل نمو وتقدم
على المستوى الاجتماعي و الاقتصادي،لما يوفره من ارضية صلبة اساسها الثقة بين المتعاملين و الوضوح.

ولعل هذا ما جعل جل التشريعات الوضعية تهتم بالعقار واحاطته بضمانات قصد إعطاء الملكية العقارية أكثر ما يمكن
من الاستقرار في التعامل،و بالتالي تحقيق الازدهار و الامن العقاري.

فالعقار كان ومايزال موردا للثروة لا ينضب له عين، والع امل الاول في تكوين ثروة الانسان وعنوانا للمكانة الاجتماعية،
فكان من الطبيعي ان توضع أنظمة عقارية عدة لمختلف أنواع العقارات تحميه وتنظم ملكيته وحيازته واستغلاله و التصرف
فيه، وما يراد على كل ذلك من قيود أو شروط او ما ينتج عنه من حقوق والتزامات،وان تتجسد كل هذه الأنظمة في
تشريعات ونصوص قانونية.

وإذا كانت جل التشريعات قد سنت قوانين لضمان الحماية المثلى للعقار،فإن المشرع المغربي حذا حذو باقي التشريعات وخص العقار بحماية قانونية،هذفها إحاطته بسياج من الضمانات تحميه من كل اعتداء بنية التقليل من النزاعات و العمل
على استقرار الاوضاع بين المتانزعين.

وتجسدت هذه الحماية في وضع ضوابط و اقرار قواعد تقنن حق التملك، وتجعل الانسان يطمئن عللى حقه،من خلال
احلال نظام التحفيظ العقاري الذي يعطي للملكية العقارية وضعا اكثر ثباتا وأمنا، ويضمن للمالك حقوقه في ملكيته بصفة
قارة ومستمرة دون ان يتعرض هذا الحق للضياع أو الترامي من لدن الغير بسبب عدم الاستعمال أو التقادم.

ويعد نظام التحفيظ العقاري بالمغرب وليد فترة الحماية،فقبل هذه الفترة لم يكن هناك وجود لمسطرة التحفيظ ولا للقضاء الذي  يختص بالنظر في نزاعات هذه المسطرة.

فقد كانت جميع المطالب و الدعاوى العقارية خاضعة لاحكام الفقه المالكي و الاعراف المحلية التي لم تكن تستلزم اجراءات معقدة في التقاضي باستثناء بعض القواعد البسيطة التي يفرضها حكم المقال و الجواب و الاجال و الاعذار وخطاب القضاة
و التداعي بالتوكيل و الصلح و الاثبات……

ومن اجل تناول موضوع التعرضات على مطلب التحفيظ العقاري فقد اعتمدت الباحثة التقسيم التالي:

الباب الاول: التعرض على مساطر التحفيظ العقاري ودور المحافظ على الاملاك العقارية فيها
الباب الثاني: مسطرة التعرض على مطلب التحفيظ العقاري أمام القضاء

تحميل الاطروحة

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى