ePrivacy and GPDR Cookie Consent by Cookie Consent Update cookies preferences
رسائلفي القانون

مسطرة البيع بالمزاد العلني للعقار-الحجز التنفيذي نموذجا

بحث نهاية التدريب حول "مسطرة البيع بالمزاد العلني للعقار-الحجز التنفيذي نموذجا- من تقديم الملحق القضائي توفيق عارف

مسطرة البيع بالمزاد العلني للعقار-الحجز التنفيذي نموذجا

تقديم 

لقد سن المشرع المغربي مجموعة من القواعد القانونية المنظمة للعلاقات بين الأفراد، وغايته من ذلك هي حماية مصالحهم المتعارضة وتيسير المعاملات ودعم الثقة فيما بينهم، وضمان تداول الثروات والأموال التي تشكل المحرك الأساسي للاقتصاد الوطني.

ولعل أهم الصور التي تتجسد من خلالها هذه العلاقات هي الالتزامات التي أولاها المشرع عناية خاصة فنظم مصادرها وأوصافها وبين آثارها وكيفية انتقالها وكذا طرق انقضائها وإثباتها.
ولما كان جوهر الالتزام يتمثل في الرابطة القانونية التي تفرض على الملزم – المدين” واجبا لا يستطيع التحلل منه بمحض إرادته، بل يبقى على عاتقه إلى أن يفي به، إما بإعطاء شيء أو بالقيام بعمل أو بالامتناع عن عمل ، فإن أهمية هذا الالتزام تكمن في وجوب تنفيذه، فإذا لم يعرف طريقه للتنفيذ تعطلت الغاية المرجوة منه.

موضوع ذا صلة: الحجز التحفظي على العقار وانعكاساته على تداول الملكية العقارية
والأصل في التنفيذ أن يبادر الملزم -المدين- إلى الوفاء بالتزامه عن طواعية واختيار، وهذه الطريقة تعتبر أفضل الطرق وامثلها لما يترتب عليها من سلاسة في استيفاء الحقوق واقتصاد في المصاريف وربح الوقت، فضلا عما تختزله من احترام لروح الالتزام وما ينتج عن ذلك من استقرار في المعاملات، ولعل ما يزكي ذلك ويؤكده هو حض الشريعة الإسلامية السمحة المخاطبين على الوفاء بالعهود والالتزامات من خلال مجموعة من آيات القرآن.
ومن جهته نص المشرع على ضرورة تنفيذ الالتزامات إذ جاء في الفصل 234من ق ل ع أن : “كل تعهد يجب تنفيذه بحسن نية …..
ولكون الوفاء بالالتزامات لا يتأتي دوما عن طواعية وبمحض إرادة المدين، فإن المشرع أوجد وسائل وآليات قانونية تكفل للدائن استيفاء حقه رغما عن إرادة المدين، ومن أهم هذه الوسائل التنفيذ الجبري الذي تباشره السلطة العامة جبرا عن المدين تحت إشراف رئيس المحكمة ورقابته بناء على طلب دائن بیده سند قابل للتنفيذ، ومستوف للشروط التي نص عليها القانون استيفاء لحقه الثابت به.
والتنفيذ الجبري قد يكون مباشرا أو غير مباشر، فالتنفيذ المباشر هو الذي يحصل فيه الدائن على عين ما التزم به المدين أيا كان محله، سواء بالقيام بعمل أو بالامتناع عنه.

موضوع ذا صلة: الحجز التنفيذي على العقار المحفظ -دراسة ميدانية-
أما التنفيذ غير المباشر فهو الذي يتم عن طريق الحجز في الحالة التي يكون فيها المدين ملزما بدفع مبلغ من النقود أو بأداء تعويض في حالة امتناع المدين عن الوفاء بالتزام بعملة أو بالامتناع عنه” لفائدة الدائن.

لتحميل موضوع مسطرة البيع بالمزاد العلني للعقار-الحجز التنفيذي نموذجا من هنا: 

للتحميل

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى