في القانون
أخر الأخبار

التحفيظ الجماعي كالية لتعميم نظام التحفيظ العقاري بالمغرب

إنجاز الطلبة -أحمد حفاف-سليمان القباتي-

التحفيظ الجماعي كالية لتعميم نظام التحفيظ العقاري بالمغرب إنجاز الطلبة -أحمد حفاف-سليمان القباتي-

مقدمة:

يعتبر العقار الدعامة الاساسية لتشيع الاستثمار واستدامة التنمية وانعاش الحركة الاقتصادية لما يدره من فوائد وأرباح
على الفرد أو المجتمع باعتباره أساسا متينا لانطلاق المشاريع الفلاحية و العمرانية و الصناعية و التجارية و الحرفية و
المهنية و السياحة من خهة وباعتباره أحد الوسائل الكفيلة بتحقيق تنمية اقتصادية محققة للاستقرار السياسي وضابطة للسلم الاجتماعي من جهة، وذلك بالنظر الى ان الملكية العقارية تضطلع بأهمية كبيرة في حياة المجتمعات باعتبارها
أحد عناصر الثروة و مقايسها وهي في ذات الان تشكل مجالا خصبا لتضارب المصالح بين الافراد و الجماعات.

ولقد حاول المشرع المغربي أن يضع ترسانة قانونية تتصدى لمختلف النزاعات التي قد تثيرها الملكية العقارية، باعتبارها
عنصر أساسي في التنمية الاقتصادية والامن الاجتماعي لذلك اختار المغرب منذ 1913 نظام التحفيظ العقاري القائم على أساس الشهر العيني و هو نظام عقاري يقوم على أسس متينة تتوفر فيها الضمانات و الطمأنينة للناس جمميعا،ذلك أن استقرار المعاملات وضمان سلامتها وأمنها وتحقيق غايتها ومقاصدها لا يأتي الا بوجد نظام قانوني قوي ومتين يقوم على اساس الاشهار و العلنية والثقة و الشفافية.

ونظام التحفيظ العقاري المغربي هو مجموعة من القواعد القانونية و العمليات المتتالية و المؤسسات المتكاملة البناء بدءا
من وضع مطلب التحفيظ وإيداعه و مرورا بإقامة رسم  الملكية وانتهاء مختلف التقييدات بالسجلات العقارية.

وقد حظي ههذا النظام باهتمام كبير من طرف الفقهاء لما له من فوائد  بالغة الأهمية على استقار الملكية العقارية وثبوتها، وتعين العقار بشكل لا لبس فيه، كما يسهل تحريك قيمة العقارات و ما تمثله من قيمة اقتصادية عن طريق الرهون و الائتمان العقاري وانعكاس ذلك على القطاعات الزراعية و التجارية و المصرفية، وبذلك تحظى العقارات المحفظة بدور جد هام في التطور الاقتصادي وفي تحريك عجلة التنمية الاقتصادية نحو الامام.

و للاحاطة بموضع التحفيظ الجماعي كالية لتعميم نظام التحفيظ العقاري بالمغرب، فقد انطلق الطلبة من عدة تساؤلات من بينها:

-ماهي مسطرة التحفيظ الجماعي؟؟
– ما هي خصوصيات مسطرة التحفيظ الجماعي؟؟؟

وذلك وفق التقسيم التالي:
الفصل الأول: التحفيظ الجماعي كمسطرة خاصة للتحفيظ العقاري
الفصل الثاني: دور مسطرة التحفيظ الجماعي في تعميم نظام التحفيظ العقاري

تحميل البحث

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى